轉發宣城市住房和城鄉建設局關于進一步加強市規劃區住宅工程建筑地面工程、抹灰工程質量常見問題防治工作的通知

 建管〔2019〕294號                       

宣城市住房和城鄉建設局關于進一步加強市規劃區住宅工程建筑地面工程、抹灰工程質量常見問題防治工作的通知

宣城現代服務業產業園區管委會建設監督站，市規劃區內各在建住宅工程項目建設、施工、監理、設計單位，各工程質量檢測機構、施工圖審查機構：

　　為進一步加強市規劃區內住宅工程建筑地面工程（指建筑樓、地面工程，下同）、抹灰工程（指一般抹灰工程，下同）質量常見問題防治工作，不斷提高建筑工程質量水平，切實維護人民群眾合法利益，現就相關事宜通知如下：

　　一、嚴格標準要求，強化質量管控

2019年10月1日起，市規劃區內新開工建設的住宅工程、已開工住宅工程中尚未施工的建筑地面工程和抹灰工程，在執行《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、《抹灰砂漿技術規程》（JGJ/T220）、《預拌砂漿應用技術規程》（JGJ/T223）等現行相關規范、規程和安徽省地方標準《住宅工程質量通病防治技術規程》、《宣城市住宅工程質量通病防治實施規定》的相關規定基礎上，還應按照以下要求進行設計、施工：

　?。ㄒ唬┟鞔_設計標準

　　設計文件應明確建筑地面工程和抹灰工程的具體做法、材料要求、構造詳圖等設計內容，其中：建筑地面工程應設計采用強度等級不小于C20的細石混凝土鋪設，有防水要求的建筑地面工程宜設計采用強度等級不小于C20的防水細石混凝土鋪設；外墻抹灰應設計采用具備防水、防潮功能強度等級不小于M15的防水砂漿，拉伸粘結強度不應小于0.25MPa；廚衛等部位內墻抹灰應設計采用具備防水、防潮功能強度等級不小于M15的防水砂漿，拉伸粘結強度不應小于0.20MPa（設計采用聚合物防水水泥抹灰砂漿時，拉伸粘結強度不應小于0.30MPa;）;其余部位內墻抹灰當設計采用強度等級不小于M5的水泥石灰抹灰砂漿等水泥混合砂漿時，拉伸粘結強度不應小于0.15MPa；頂棚不應設計采用抹灰工藝。

　?。ǘ娀牧腺|量控制

　　建筑地面應使用預拌混凝土，嚴禁使用現場自拌混凝土，預拌混凝土生產企業應確?；炷涟氤善焚|量，預拌混凝土出廠時應當向施工單位提供質保資料（自2019年10月1日起，構造柱、圈梁等二次結構亦應使用預拌混凝土，嚴禁使用現場自拌混凝土）。

　　施工前應按照設計要求由建設單位委托具備相應檢測資質、檢測能力的工程質量檢測機構進行砂漿配合比試配，使用的水泥、砂等原材、外加劑應按進場批次進行抽樣復驗。砂漿中摻入的砌筑砂漿增塑劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應經有資質的工程質量檢測機構檢驗和試配確定。其中，建筑用砂復檢應包含含泥量、顆粒級配、氯離子含量等指標，檢測結果應符合設計和相關規范要求（氯離子含量復檢結果不得高于0.005%）。

  （三）嚴格過程質量管理

1.施工單位應在建筑地面工程和抹灰工程實施前，按照設計內容在工程實體上完成樣板間（墻），抹灰工程樣板墻應由建設單位委托具備相應檢測能力的工程質量檢測機構進行抹灰層拉伸粘結強度檢測，檢測結果應符合設計和規范要求。樣板完成后，監理單位應組織建設、施工單位進行檢查驗收，并形成書面驗收記錄。

2.施工單位應根據合格樣板的有關操作要求、質量標準，對作業人員書面技術交底后方可進行大面積施工。

3.施工單位應加強對水泥、砂等原材、外加劑進場驗收和復檢，制作材料進場臺賬和使用臺賬，每批材料復檢合格后方可使用。

4.監理單位在施工過程中應加強對水泥、砂等原材、外加劑的見證取樣和抽查，加強隱蔽工程等過程檢查驗收，未經監理人員驗收合格，不得進行下道工序施工。

5.建設單位應切實履行工程質量首要責任，應按照本通知所明確的設計標準牽頭修改、變更、完善設計文件，如因此增加工程造價、影響工程工期，建設單位應予以保障。

　?。ㄋ模┫嚓P功能性檢測要求

1.建筑地面工程應制作混凝土試件進行試塊抗壓強度檢驗，同一配合比、同一驗收批應留置混凝土同條件養護試塊不少于3組。

2.抹灰砂漿應制作砂漿試塊進行抗壓強度檢驗，同一驗收批砂漿試塊不少于3組。

3.施工完成達到規定齡期后，建設單位應委托具備相應檢測資質、檢測能力的工程質量檢測機構進行抹灰層拉伸粘結強度檢測。

　　相同品種、強度等級、施工工藝的外墻抹灰工程每5000㎡為一個檢驗批，每個檢驗批進行抹灰層拉伸粘結強度檢測不少于1組；不足5000㎡的按照5000㎡計算。

　　相同品種、強度等級、施工工藝的內墻抹灰工程按單位工程建筑面積劃分，每5000㎡為一個檢驗批，每個檢驗批進行抹灰層拉伸粘結強度檢測不少于1組；不足5000㎡的按照5000㎡計算。廚衛等部位應單獨劃分檢驗批進行抹灰層拉伸粘結強度檢測。

4.使用預拌砂漿的，預拌砂漿半成品質量應符合《預拌砂漿應用技術規程》（JGJ/T 223）的相關規定，原材、外加劑復驗以及現場試塊制作、抹灰層拉伸粘結強度檢測按上述要求執行。

　　二、強化工程質量監管，建立監管長效機制

　　我局將繼續加強監督抽查、抽測工作，健全建筑市場誠信體系，落實工程建設五方主體項目負責人質量終身責任，推行“智慧工地”，適時試點工程質量保險，進一步強化工程質量監管。對監督執法檢查、巡查中發現的違法違規或違反工程建設強制性條文的問題，我局依法嚴肅查處并嚴格追究相關單位和個人的責任，倒逼工程建設相關責任主體盡職履責，形成保障工程質量的長效機制，不斷提高工程質量。

                                                              2019年9月30日 

來源：宣城市住房和城鄉建設局